Amortissement

L’amortissement d’un crédit bancaire est la partie du capital qui est remboursée à chaque échéance. En général, les échéances interviennent chaque mois est sont alors appelées mensualités. 

L’amortissement ne comprend pas les intérêts dus pour la même période. Les établissements en proposent en général deux types : l’amortissement constant et l’annuité constante.

Quelles différences entre un amortissement constant et une annuité constante?

Dans le cas d’un amortissement constant, le montant du capital remboursé reste identique tout au long de la durée de l’emprunt. Les intérêts, quant à eux, sont dégressifs de même que les échéances.

Dans le cas de l’annuité constante, le montant du capital remboursé s’accroît au fur et à mesure que les intérêts diminuent, les échéances restant identiques tout au long de l’emprunt.

Bien que cela soit plus rare, un établissement financier peut aussi proposer un prêt in fine. Dans ce cas, l’emprunteur ne paie que les intérêts pendant la durée du crédit, puis il rembourse le capital en une seule fois lors de la dernière échéance.